Estimation théorique
Allée de la Cheneraie,83580 Gassin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Cheneraie,83580-Gassin indique un avis de valeur compris entre 964.000€ et 1.087.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.640€ et 10.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 964.000€ et 1.087.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gassin (83065), comprenant 2640 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 36,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 3.618€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 964.000€ et 1.087.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gassin (83065), comprenant 2640 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 36,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 3.618€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 34 | ALL DE LA CHENERAIE | 5 | 172 | 520 | 1404500€ | 8166€ |
2021-09-28 | 25 | ALL DE LA CHENERAIE | 3 | 130 | 515 | 1516800€ | 11668€ |
2021-03-05 | 34 | BD DE PROVENCE | 5 | 229 | 1550 | 1330000€ | 5808€ |
2021-01-08 | 14 | AV DE LA ROUVRAIE | 5 | 178 | 1000 | 920000€ | 5169€ |
2021-10-29 | 22 | ALL DE LA CHENERAIE | 7 | 267 | 500 | 1768000€ | 6622€ |
2021-11-18 | 18 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 152 | 520 | 1550000€ | 10197€ |
2021-03-15 | 1 | AV DU VAL DE BOIS | 5 | 133 | 110 | 890000€ | 6692€ |
2022-02-15 | 8 | ALL DE LA CHENERAIE | 7 | 309 | 830 | 1898210€ | 6143€ |
2020-10-19 | 17 | BD DE PROVENCE | 4 | 168 | 700 | 1200000€ | 7143€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DU PONANT | 6 | 197 | 1152 | 1457120€ | 7397€ |
2019-12-26 | 1 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 126 | 890 | 860000€ | 6825€ |
2022-09-23 | 11 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 100 | 1000 | 685000€ | 6850€ |
2022-12-19 | 5 | AV DE BELLO VISTO | 5 | 205 | 500 | 3250000€ | 15854€ |
2022-09-27 | 18 | BD DE PROVENCE | 3 | 46 | 0 | 662000€ | 14391€ |
2019-09-10 | 18 | BD DE PROVENCE | 2 | 47 | 0 | 320000€ | 6809€ |
2022-05-30 | 18 | BD DE PROVENCE | 3 | 54 | 0 | 288900€ | 5350€ |
2022-10-20 | 18 | BD DE PROVENCE | 3 | 100 | 0 | 1100000€ | 11000€ |
2021-09-15 | 7 | ALL DE LA CHENERAIE | 5 | 215 | 1000 | 2700000€ | 12558€ |
2022-05-18 | 3 | PL DU SERRE | 3 | 70 | 500 | 1263200€ | 18046€ |
2020-12-12 | 4 | ALL DES PINS BOUANS | 5 | 150 | 109 | 1150000€ | 7667€ |
2022-09-28 | 4 | ALL DES PINS BOUANS | 5 | 150 | 1002 | 1934000€ | 12893€ |
2019-09-16 | 6 | AV DES LARGADES | 5 | 267 | 1315 | 1350000€ | 5056€ |
2022-04-05 | 7 | AV DE BELLO VISTO | 5 | 177 | 500 | 1900000€ | 10734€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DES PINS BOUANS | 9 | 227 | 797 | 1866670€ | 8223€ |
2021-07-05 | 1 | PL DU SERRE | 4 | 193 | 507 | 1000000€ | 5181€ |
2022-09-22 | 12 | AV DE BELLO VISTO | 5 | 91 | 1111 | 1100000€ | 12088€ |
2021-01-29 | 8 | BD DE PROVENCE | 7 | 359 | 1451 | 3159000€ | 8799€ |
2022-09-02 | 12 | ALL DU VIVIER | 6 | 170 | 700 | 1680000€ | 9882€ |
2020-11-23 | 9 | AV DE LA ROUVRAIE | 4 | 148 | 500 | 704000€ | 4757€ |
2023-04-14 | 15 | AV DE BELLO VISTO | 6 | 336 | 478 | 6075540€ | 18082€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DU VIVIER | 4 | 136 | 490 | 975000€ | 7169€ |
2022-02-15 | 10 | ALL DU VIVIER | 5 | 132 | 500 | 1380000€ | 10455€ |
2022-09-12 | 5 | BD DE PROVENCE | 5 | 190 | 890 | 2991100€ | 15743€ |
2021-01-21 | 10 | AV DE CHANTILLY | 6 | 153 | 500 | 1680000€ | 10980€ |
2023-04-17 | 4 | BD DE PROVENCE | 6 | 132 | 325 | 1050000€ | 7955€ |
2020-01-10 | 9 | ALL DU VIVIER | 4 | 185 | 535 | 1050000€ | 5676€ |
2023-04-27 | 3 | BD DE PROVENCE | 5 | 209 | 178 | 1592000€ | 7617€ |
2022-12-01 | 2 | AV CARNOUSTIE | 6 | 153 | 500 | 2400000€ | 15686€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DU HAUT TREIZAIN | 6 | 170 | 660 | 3550000€ | 20882€ |
2020-07-24 | 12 | AV DE CHANTILLY | 6 | 143 | 603 | 1740000€ | 12168€ |
2019-07-24 | 19 | AV DE CHANTILLY | 6 | 143 | 2711 | 2350000€ | 16434€ |
2022-12-09 | 7 | AV DU RIVALET | 6 | 112 | 1208 | 1250000€ | 11161€ |
2020-06-17 | 13 | AV DE CHANTILLY | 6 | 185 | 500 | 2225000€ | 12027€ |
2021-03-26 | 14 | AV DE CHANTILLY | 6 | 170 | 500 | 2300000€ | 13529€ |
2022-04-07 | 3 | AV AUGUSTA | 3 | 69 | 286 | 758000€ | 10986€ |
2021-10-27 | 4 | AV AUGUSTA | 3 | 85 | 221 | 679030€ | 7989€ |
2021-12-28 | 8 | AV AUGUSTA | 5 | 116 | 526 | 1025000€ | 8836€ |
2021-06-07 | 2 | AV AUGUSTA | 3 | 84 | 231 | 615000€ | 7321€ |
2020-10-14 | 20 | AV VALDERRAMA | 7 | 190 | 500 | 1790000€ | 9421€ |
2021-05-28 | 4 | AV CARNOUSTIE | 6 | 163 | 745 | 1711020€ | 10497€ |
2020-03-24 | 9 | AV AUGUSTA | 3 | 120 | 338 | 720000€ | 6000€ |
2021-12-09 | 12 | AV AUGUSTA | 3 | 82 | 209 | 650000€ | 7927€ |
2022-01-21 | 24 | AV DES LARGADES | 6 | 160 | 1271 | 2990000€ | 18688€ |
2021-01-29 | 26 | AV DES LARGADES | 6 | 165 | 150 | 2600000€ | 15758€ |
2022-07-25 | 1 | AV DU RIVALET | 5 | 181 | 390 | 1600000€ | 8840€ |
2022-03-11 | 16 | AV AUGUSTA | 5 | 117 | 545 | 1525170€ | 13036€ |
2019-05-20 | 17 | AV CARNOUSTIE | 6 | 140 | 805 | 975000€ | 6964€ |
2021-05-18 | 40 | AV AUGUSTA | 5 | 128 | 272 | 800000€ | 6250€ |
2021-06-14 | 17 | AV AUGUSTA | 3 | 86 | 228 | 800000€ | 9302€ |
2022-02-18 | 49 | GOLF DE GASSIN | 6 | 143 | 723 | 2472000€ | 17287€ |
2022-12-16 | 463 | ALL DU DOMAINE DU TREIZAIN | 4 | 137 | 500 | 1900000€ | 13869€ |
2021-07-27 | 2397 | RTE DEPARTEMENTALE 98A | 6 | 128 | 150 | 3100000€ | 24219€ |
2019-07-22 | 45 | AV AUGUSTA | 3 | 69 | 187 | 500000€ | 7246€ |
2020-10-30 | 19 | AV AUGUSTA | 5 | 118 | 511 | 1120000€ | 9492€ |
2020-02-12 | 1 | BD DES CRETES | 5 | 130 | 970 | 1320000€ | 10154€ |
2021-09-30 | 20 | AV AUGUSTA | 3 | 87 | 235 | 700000€ | 8046€ |
2022-03-19 | 64 | AV AUGUSTA | 3 | 81 | 184 | 750000€ | 9259€ |
2022-05-16 | 22 | AV AUGUSTA | 5 | 118 | 306 | 1120000€ | 9492€ |
2019-06-05 | 23 | AV AUGUSTA | 5 | 111 | 225 | 544700€ | 4907€ |
2020-05-28 | 2502 | RTE DEPARTEMENTALE 98A | 2 | 45 | 0 | 490000€ | 10889€ |
2023-04-19 | 25 | AV AUGUSTA | 5 | 117 | 456 | 1470000€ | 12564€ |
2020-09-29 | 20 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 201 | 1556 | 2050000€ | 10199€ |
2020-12-28 | 20 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 201 | 1556 | 2220000€ | 11045€ |
2022-02-22 | 27 | AV AUGUSTA | 3 | 86 | 186 | 600000€ | 6977€ |
2022-11-22 | 29 | AV AUGUSTA | 3 | 69 | 176 | 880000€ | 12754€ |
2021-02-12 | 45 | GOLF DE GASSIN | 6 | 172 | 1147 | 2190000€ | 12733€ |
2021-06-21 | 5 | BD DES CRETES | 10 | 571 | 500 | 11000000€ | 19264€ |
2021-04-15 | 1 | AV JEAN COCTEAU | 6 | 197 | 632 | 3645000€ | 18503€ |
2021-09-09 | 6 | AV APOLLO XI | 8 | 280 | 500 | 3200000€ | 11429€ |
2022-06-17 | 6 | AV APOLLO XI | 8 | 280 | 500 | 3600000€ | 12857€ |
2019-11-12 | 17 | AV DES ROSSIGNOLS | 9 | 307 | 1384 | 3510000€ | 11433€ |
2022-04-28 | 37 | GOLF DE GASSIN | 8 | 302 | 500 | 4489000€ | 14864€ |
2021-12-20 | 226 | ALL DU DOMAINE DU TREIZAIN | 3 | 100 | 1757 | 2670000€ | 26700€ |
2022-07-07 | 5 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 115 | 217 | 3150000€ | 27391€ |
2019-10-31 | 192 | ALL DU DOMAINE DU TREIZAIN | 7 | 207 | 1519 | 2000000€ | 9662€ |
2019-12-23 | 14 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 139 | 126 | 1665730€ | 11984€ |
2020-04-30 | 11 | BD DES CRETES | 5 | 188 | 1354 | 2650500€ | 14098€ |
2022-09-29 | 11 | AV DES ROSSIGNOLS | 6 | 225 | 500 | 2611460€ | 11606€ |
2022-05-04 | 7 | AV JEAN COCTEAU | 7 | 194 | 990 | 3800000€ | 19588€ |
2021-10-20 | 16 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 8 | 368 | 468 | 3300000€ | 8967€ |
2021-03-18 | 9004 | LES MARINES DE GASSIN | 3 | 43 | 144 | 313000€ | 7279€ |
2022-09-20 | 1 | AV DES CANARIS | 6 | 340 | 263 | 10211500€ | 30034€ |
2022-10-10 | 48 | AV DES COLIBRIS | 5 | 135 | 552 | 2450000€ | 18148€ |
2019-06-07 | 5 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 340 | 500 | 4275000€ | 12574€ |
2022-01-31 | 3 | AV DES ROSSIGNOLS | 8 | 205 | 1332 | 2200000€ | 10732€ |
2021-06-30 | 2 | AV COLETTE | 9 | 200 | 2011 | 3310000€ | 16550€ |
2022-11-30 | 18 | AV JEAN COCTEAU | 7 | 250 | 2000 | 6300000€ | 25200€ |
2021-11-15 | 4 | AV COLETTE | 7 | 320 | 2010 | 8500000€ | 26563€ |
2020-03-10 | 16 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 258 | 28 | 2000000€ | 7752€ |
2020-07-27 | 14 | AV DES HIRONDELLES | 8 | 174 | 980 | 1530000€ | 8793€ |
2022-11-03 | 14 | AV DES HIRONDELLES | 8 | 174 | 980 | 3050000€ | 17529€ |
2021-08-31 | 4 | AV DES HIRONDELLES | 8 | 275 | 109 | 4356460€ | 15842€ |
2021-12-14 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 10 | 271 | 2000 | 6900000€ | 25461€ |
2021-11-26 | 10 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 159 | 1218 | 2240000€ | 14088€ |
2020-12-23 | 12 | AV DES HIRONDELLES | 8 | 150 | 1024 | 1340000€ | 8933€ |
2022-09-23 | 5 | AV DES BASSES TERRES | 3 | 82 | 848 | 1200000€ | 14634€ |
2020-02-14 | 3 | AV DES MESANGES | 5 | 115 | 1370 | 1644000€ | 14296€ |
2020-10-09 | 2 | AV DES LORIOTS | 6 | 240 | 500 | 2700000€ | 11250€ |
2020-03-06 | 7 | AV DES LORIOTS | 2 | 35 | 0 | 266150€ | 7604€ |
2021-07-05 | 9 | LOT CHATEAU MARTIN | 5 | 130 | 448 | 1200000€ | 9231€ |
2019-10-30 | 3315 | RTE DEPARTEMENTALE 98A | 4 | 61 | 445 | 525000€ | 8607€ |
2021-07-19 | 3482 | RTE DEPARTEMENTALE 98A | 6 | 284 | 390 | 2180000€ | 7676€ |
2020-02-26 | 3482 | RTE DEPARTEMENTALE 98A | 7 | 431 | 2000 | 2700000€ | 6265€ |
2020-11-17 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 150 | 649 | 393125€ | 2621€ |
2020-12-29 | 172 | CHE DE MALLERIBES | 7 | 180 | 920 | 2190150€ | 12168€ |
2022-11-08 | 1 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 41 | 0 | 600000€ | 14634€ |
2022-03-11 | 10 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 41 | 0 | 473478€ | 11548€ |
2021-12-17 | 17 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 2 | 35 | 0 | 320000€ | 9143€ |
2022-04-27 | 19 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 41 | 0 | 404000€ | 9854€ |
2022-03-11 | 22 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 2 | 35 | 0 | 365000€ | 10429€ |
2019-06-17 | 25 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 4 | 74 | 0 | 704950€ | 9526€ |
2022-04-14 | 25 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 4 | 74 | 0 | 871631€ | 11779€ |
2019-06-24 | 35 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 2 | 30 | 0 | 155500€ | 5183€ |
2019-06-12 | 38 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 4 | 74 | 0 | 570000€ | 7703€ |
2022-09-20 | 38 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 4 | 74 | 0 | 816991€ | 11040€ |
2021-12-23 | 41 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 2 | 35 | 0 | 405000€ | 11571€ |
2022-12-21 | 56 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 2 | 31 | 0 | 360465€ | 11628€ |
2022-02-02 | 60 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 2 | 30 | 0 | 410000€ | 13667€ |
2020-11-12 | 100 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 4 | 89 | 0 | 930000€ | 10449€ |
2021-09-14 | 89 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 41 | 0 | 350000€ | 8537€ |
2021-09-20 | 92 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 2 | 30 | 0 | 275000€ | 9167€ |
2022-12-20 | 9013 | LES MARINES DE COGOLIN | 4 | 93 | 0 | 1400000€ | 15054€ |
2020-01-20 | 9019 | LES MARINES DE COGOLIN | 4 | 93 | 0 | 1570900€ | 16891€ |
2021-05-04 | 9023 | LES MARINES DE COGOLIN | 5 | 119 | 0 | 1402000€ | 11782€ |
2019-09-04 | 167 | CHE DE MALLERIBES | 4 | 95 | 416 | 173056€ | 1822€ |
2019-09-04 | 167 | CHE DE MALLERIBES | 4 | 95 | 416 | 1282500€ | 13500€ |
2021-03-09 | 123 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 4 | 54 | 0 | 600000€ | 11111€ |
2022-05-25 | 123 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 4 | 54 | 0 | 726750€ | 13458€ |
2022-05-24 | 124 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 40 | 0 | 45000€ | 1125€ |
2020-01-10 | 124 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 40 | 0 | 75000€ | 1875€ |
2020-08-28 | 133 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 4 | 54 | 0 | 545000€ | 10093€ |
2023-03-03 | 140 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 40 | 0 | 635835€ | 15896€ |
2019-11-05 | 111 | CHE DE MALLERIBES | 3 | 75 | 500 | 920000€ | 12267€ |
2022-04-12 | 101 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 40 | 0 | 515000€ | 12875€ |
2022-11-03 | 106 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 35 | 0 | 530000€ | 15143€ |
2022-01-04 | 107 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 35 | 0 | 400000€ | 11429€ |
2023-01-13 | 115 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 2 | 30 | 0 | 537500€ | 17917€ |
2022-06-27 | 78 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 40 | 0 | 370000€ | 9250€ |
2021-10-28 | 79 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 35 | 0 | 456100€ | 13031€ |
2022-09-27 | 80 | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 3 | 35 | 0 | 420000€ | 12000€ |